Les 15 questions les plus fréquentes des propriétaires qui envisagent de confier leur bien à notre conciergerie Airbnb à Lille.
Très significatif. Le premier week-end de septembre, 2 à 2,5 millions de visiteurs envahissent Lille. Pour un T2 Vieux-Lille, ce seul week-end peut rapporter 1 400 à 2 600€. Notre algorithme bloque les dates 8 mois à l'avance au tarif maximum du marché. C'est l'erreur n°1 des propriétaires autonomes : accepter une réservation Braderie à tarif standard.
Pour un studio Vieux-Lille ou Centre : 10–14 K€ nets/an. Pour un T2 Vieux-Lille ou Wazemmes : 14–20 K€ nets/an. Pour un T3 Vieux-Lille : 18–26 K€ nets/an. Incluant le pic Braderie (3–5K€ sur le seul week-end). Estimation gratuite personnalisée sous 24h.
Oui. La Ville de Lille exige une déclaration via le formulaire CERFA n°14004*04 + un numéro d'enregistrement. Limitation à 120 nuits/an si résidence principale. La métropole lilloise suit de près la réglementation des meublés de tourisme — nous gérons ces démarches pour vous.
Top 3 selon notre portefeuille : Vieux-Lille (ADR le plus élevé, pic Braderie exceptionnel), Euralille (occupation lissée grâce à la clientèle business Eurostar/TGV), Wazemmes (ADR en hausse, profil lifestyle très demandé). À éviter pour la courte durée : Moulins et périphéries non desservies par le métro.
Nous optimisons les annonces avec les mots-clés "proche gare Lille-Europe", "Eurostar", "business travel". On cible les voyageurs d'affaires belges, britanniques et parisiens qui viennent en mission à Lille. Demande stable lundi-jeudi, hors saison touristique — complément parfait au tourisme week-end.
Oui, c'est notre spécialité. Notre équipe ménage est formée aux biens patrimoniaux : produits adaptés aux parquets anciens, aux briques apparentes, aux escaliers en colimaçon. Nous avons des artisans partenaires spécialisés restauration Vieux-Lille.
100% interne. Notre équipe ménage est salariée Conciergerie Lille — aucune sous-traitance. Linge hôtelier 5★, check-list 90 points, formation spécifique biens anciens Vieux-Lille.
Accueil physique systématique par un Lillois. Présentation du quartier, des bonnes tables, du marché de Wazemmes si proche, des accès Braderie. C'est ce qui fait la différence entre 4 et 5★.
Aucun engagement contraignant. Sans frais fixes, commission prélevée uniquement sur les revenus générés. Résiliable avec préavis raisonnable (3 mois). Notre conviction : les résultats parlent d'eux-mêmes.